송도더샵퍼스트파크는 인천 송도국제도시에 위치한 대표적인 주상복합 아파트 단지로, F13-1블럭, F14블럭, F15블럭으로 구성되어 있습니다. 각 블럭은 2017년 11월에 준공되었으며, 입지와 단지 구성, 실거래가 등에서 차이를 보이고 있습니다. 최신 실거래가 데이터를 기반으로 세 블럭의 가격 동향을 비교 분석하여, 향후 투자 및 실거주를 고려하시는 분들께 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
📊 송도더샵퍼스트파크 블럭별 실거래가 비교
🏢 F13-1블럭
- 주소: 인천 연수구 송도동 100
- 세대수: 856세대
- 전용면적: 68.72㎡ ~ 145㎡
- 최근 실거래가:
아래의 99A ㎡(29평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 4월에 8억5,500만원이 최고가입니다.
아래의 117A ㎡(35평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 4월에 8억6,700만원이 최고가입니다.
- 매매호가 : 매매호가는 말그대로 호가일뿐이기에 꼭 시세라 할수는 없습니다. 현재 매도자는 이정도 금액으로 원한다는 정도만 알면 될것 같습니다.
- 매매: 29평 매매는 8억 ~8억7천만원정도로 호가가 형성되어있고, 35평형은 9어6천부터 ~ 10억대로 호가 형성되어져있습니다.
아래버튼을 클릭하면 송더더샵퍼스트파크 F13-1블럭 실거래가, 매물, 매매호가 등 다양한 정보를 알수 있습니다.
🏢 F14블럭
- 주소: 인천 연수구 송도동 101
- 세대수: 정보 없음
- 전용면적: 59.89㎡ ~ 108.08㎡
- 최근 실거래가:
아래의 87A ㎡(26평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 4월에 7억8000만원이 최고가입니다.
아래의 117A ㎡(35평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 4월에 10억1,700만원이 최고가입니다.
- 매매호가 : 매매호가는 말그대로 호가일뿐이기에 꼭 시세라 할수는 없습니다. 현재 매도자는 이정도 금액으로 원한다는 정도만 알면 될것 같습니다.
- 매매: 26평 매매는 7억7천 ~8억5천만원정도로 호가가 형성되어있고, 35평형은 10억4천부터 ~ 11억까지 호가 형성되어져있습니다.
아래버튼을 클릭하면 송더더샵퍼스트파크 F14블럭 실거래가, 매물, 매매호가 등 다양한 정보를 알수 있습니다.
🏢 F15블럭
- 주소: 인천 연수구 송도동 102
- 세대수: 872세대
- 전용면적: 59.89㎡ ~ 108.08㎡
- 최근 실거래가:
아래의 87A ㎡(26평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 5월에 7억8600만원이 최고가입니다.
아래의 117A ㎡(35평) 등록된 실거래가를 확인해보면 25년 3월에 11억1,500만원이 최고가입니다.
- 매매호가 : 매매호가는 말그대로 호가일뿐이기에 꼭 시세라 할수는 없습니다. 현재 매도자는 이정도 금액으로 원한다는 정도만 알면 될것 같습니다.
- 매매: 26평 매매는 8억4천 ~9억까지 호가가 형성되어있고, 35평형은 11억부터 ~ 11억9천까지 호가 형성되어져있습니다.
아래버튼을 클릭하면 송더더샵퍼스트파크 F15블럭 실거래가, 매물, 매매호가 등 다양한 정보를 알수 있습니다.
🔍 블럭별 특징 및 시세 분석
📌 F13-1블럭
F13-1블럭은 송도더샵퍼스트파크의 초기 블럭으로, 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 전용 84㎡ 기준 실거래가는 약 9~10억 원 초반대로 형성되어 있으며, 주변 상권과의 접근성이 다소 떨어질 수 있으나, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
📌 F14블럭
F14블럭은 중간에 위치한 블럭으로, 다양한 평형대를 보유하고 있습니다. 전용 117㎡의 대형 평형 실거래가는 10억~11억대로, 중소형 평형 대비 높은 시세를 기록하고 있습니다. 전용 59㎡의 소형 평형은 7억 원 후반대에서 거래되고 있어, 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다.
📌 F15블럭
F15블럭은 송도더샵퍼스트파크의 마지막 블럭으로, 가장 높은 시세를 형성하고 있습니다. 전용 84㎡ 기준 실거래가는 11억 원 초반대로, F13-1블럭 대비 약 1억 원가량 높습니다. 이는 인근 상권과의 접근성, 단지 내 시설 등의 요인이 반영된 결과로 보입니다.
📈 결론 및 투자 포인트
- F15블럭: 가장 높은 시세를 형성하고 있으며, 향후 시세 상승 여력이 높습니다. 투자 및 실거주 모두에 적합합니다.
- F14블럭: 다양한 평형대를 보유하고 있어, 수요층이 넓습니다. 중소형 평형은 실거주, 대형 평형은 투자 목적으로 고려할 수 있습니다.
- F13-1블럭: 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 실거주를 위한 선택지로 적합합니다. 다만, 상권 접근성은 고려해야 할 요소입니다.
송도더샵퍼스트파크는 송도국제도시 내에서도 우수한 입지와 주거 환경을 갖춘 단지로, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 각 블럭의 특징과 시세를 고려하여, 투자 및 실거주 계획을 세우시기 바랍니다.
'부동산 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 아현, 애오개역 마포지역내 마래푸 vs 마프자 vs 공덕자이 대형평형 실거래가 등록 현황 비교 (1) | 2025.05.18 |
|---|---|
| 평택 브레인시티 10BL 청약일정, 분양가, 평면도, 입주자모집공고 등 총정리 (1) | 2025.05.17 |
| 1주택자 월세과세기준 총정리(2025년 최신세법반영), 1주택자도 월세 세금 내야 한다고? 12억 초과 고가주택 주의필요! (1) | 2025.05.14 |
| 최근 강서구 마곡엠벨리 6단지 vs 7단지 실거래가 등록 현황 및 비교분석 (0) | 2025.05.14 |
| 2025년 고덕 아파트 실거래가 비교: 고덕그라시움 vs 고덕래미안힐스테이트 vs 고덕아르테온 (3~5월 기준) (0) | 2025.05.13 |
