🏗️ 2025년 6월 재개발·재건축 시공사 선정 동향 총정리

수택동 현대·포스코 유력 / 문래동4가 840만원 상향 / 신당10구역 GS·현산 단독 응찰
📌 최신 재개발·재건축 시공사 입찰 현황과 향후 총회 일정까지 한눈에 확인하세요!

 

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✅ 목차

1. 5월 시공사 선정 완료 지역 요약
2. 시공사 유력 후보 지역 및 입찰 경쟁 상황
3. 다음 총회 예정 지역 미리보기
4. 요약 및 체크포인트

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1. 🔎 5월 시공사 선정 완료 지역 요약

최근 2주간 총 9곳의 재개발·재건축 지역에서 시공사가 확정되었습니다.

아래버튼을 클릭하면, 서울시 조합 인가, 시공자 선정, 사업추진단계 등 전국 정비사업 정보를 공공데이터로 제공하는 포털에서  “우리 단지가 어떤 단계인지 확인할 수 있습니다.

 

지역	사업유형	선정시공사	비고
부산 구서1구역	재개발	쌍용건설	동부건설과 경쟁
서울 신월7동2구역	공공재개발	한화·호반 컨소
인천 용현3구역	가로주택	금강종합건설
울산 언양국민주택	소규모재건축	대상건설
서울 마장동 460·466번지	모아타운	코오롱글로벌	연속 수주
서울 이수극동·우성2·3단지	리모델링	포스코이앤씨
서울 개포주공6·7단지	재건축	현대건설
전주 세경아파트	재건축	제일건설
부산 연산10구역	재개발	HDC현대산업개발

 

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2. 📌 시공사 유력 후보 지역 및 입찰 경쟁 상황

최신 수주전, 입찰 동향, 시공사 선정 결과 등을 전문 건설지에서 실시간 제공하니 아래버튼을 클릭해서 보다 전문적인 수주전 뉴스를 확인하세요.

 

🔸 구리 수택동 재개발 – 현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄 유력

• 총 6,221가구 신축 예정
• 2차 입찰 설명회에 단독 응찰
• 1차 때도 단독… 수의계약 가능성↑

🔸 문래동4가 도시환경정비 – 예정공사비 상향

• 공사비: 3.3㎡당 840만원 (1차보다 상향)
• 참여 건설사: 대우건설, 삼성물산, 현대엔지니어링, 효성중공업, SK에코플랜트
• 입찰 마감: 7월 18일

🔸 신당10구역 재개발 – GS·현대산업개발 컨소시엄 단독 응찰

• 4차 입찰에서 단독 응찰
• 7월 총회 예정, 우선협상대상자 선정

🔸 신정동 1152번지 재개발 – 삼성물산 단독응찰로 유찰

• 2차 입찰 공고 예정
• GS건설·호반건설·금호·효성 등도 관심

🔸 석수역세권 모아타운 – 동부건설 vs BS한양 양강 구도

• 입찰가:
  • 동부건설: 1,767억 (3.3㎡당 747만원)
  • BS한양: 1,833억 (3.3㎡당 775만원)
• 총회: 6월 말 예정

🔸 방배 신삼호아파트 – 현산 단독참여로 유력

• 2차 현장설명회에도 HDC현대산업개발 단독 참석
• 7월 총회 개최 예정

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3. ⏰ 다음 총회 예정 지역 미리보기

▶ 한남5재정비촉진구역 (총사업비 1조 7천억)

• 5월 31일 총회
• 수의계약 방식, DL이앤씨 단독 응찰

▶ 신월동 477-3번지 가로주택

• 4개 업체 경쟁
• 5월 31일 총회 예정

▶ 면목동 194번지 가로주택

• 시행사: 코리아신탁
• HL디앤아이한라와 수의계약 진행 예정

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4. ✅ 요약 및 체크포인트

• 현대건설·포스코: 수택동 등 대형사업에 지속적 참여
• GS건설·현산 컨소: 신당10구역에서 단독 응찰로 유력
• 코오롱글로벌: 마장동 일대 모아타운에서 연속 수주
• 문래동4가: 공사비 상향에 따라 대형사 대거 참여
• 부산 지역: 반복 유찰 사례 다수… 경쟁구도 미진

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📝 마무리하며

2025년 상반기가 마무리되는 시점에서 재개발·재건축 시장은 여전히 수주 경쟁과 단독응찰 간의 이중 구도가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
특히 서울 및 수도권을 중심으로 예정공사비 상향, 컨소시엄 허용 등 다양한 전략이 시도되고 있으며, 7월 총회를 앞둔 대형 구역들에 대한 관심도 집중되고 있습니다.

앞으로도 주요 재개발·재건축 사업지의 시공사 선정 소식과 입찰 동향을 지속적으로 업데이트하겠습니다.
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