1기 신도시 재건축 선도지구 선정 및 지원방안 발표 : 분당·일산·평촌 등 3만6천가구 먼저 재건축 진행 발표 총정리

국토교통부와 경기도는 2024년 11월 27일, 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과와 향후 정비 추진 계획을 공개했습니다. 이번 발표는 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 1기 신도시를 대상으로 진행된 공모 결과와 지원 방안을 중심으로 이뤄졌습니다.

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길고 길었던 1기 신도시 재건축관련 선도지구 13개구역을 발표했습니다.보도자료를 꼭 필요한 것만 정리하였으나, 보도자료 전문을 보고 싶다면 아래버튼을 클릭하면국토교통부 보도자료 페이지로 이동합니다.

 

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1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과

총 13개 구역에서 36,000호 규모의 주택이 선도지구로 선정되었습니다.

• 분당: 3개 구역, 10,948호
  • 샛별마을 동성 등(2,843호)
  • 양지마을 금호 등(4,392호)
  • 시범단지 우성 등(3,713호)
• 일산: 3개 구역, 8,912호
  • 백송마을 1단지 등(2,732호)
  • 후곡마을 3단지 등(2,564호)
  • 강촌마을 3단지 등(3,616호)
• 평촌: 3개 구역, 5,545호
• 중동: 2개 구역, 6,000호
• 산본: 2개 구역, 4,600호

연립주택 등 추가 정비 필요성이 제기된 구역(14개 구역, 12,055호)은 별도로 정비물량으로 관리될 예정입니다.

분당 신도시 선도지구 선정 결과

일산, 평촌 신도시 선도지구 선정 결과

중동, 산본 신도시 선도지구 선정 결과

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지원 방안 및 계획

1. 행정 및 금융 지원 강화

• 학교 문제 해결: 교육부와 협력하여 정비 사업 과정에서 학교 문제를 신속히 해결.
• 전자 동의 시스템 도입: 2025년부터 주민 동의 과정을 전자 방식으로 처리해 행정 효율성을 강화.
• 미래도시펀드 조성: 총 12조 원 규모의 펀드를 통해 정비 사업 자금을 지원하고 안정적 금융 구조 마련.

2. 주민 협력형 정비 모델 도입

• 주민 협력체 구성: 주민, 지자체, 국토부 간 협력 체계를 구축하여 소통 강화.
• 정비 가이드라인 배포: 주민 이해를 돕기 위한 통합정비 및 공공기여금 가이드 제작 및 배포.

3. 순차적 정비 계획 추진

• 2025년부터 특별정비계획을 수립, 단계별 정비 구역을 정리해 정비 시기를 예측 가능하도록 개선.
• 구체적인 연차별 계획은 주민 의견 수렴 후 2025년 상반기에 발표 예정.

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이번 발표로 1기 신도시 정비가 체계적으로 진행될 전망입니다. 특히, 선도지구 선정 및 지원 강화로 인해 정비 사업이 보다 효율적으로 추진될 것으로 기대됩니다.