전국 각자의 주요지역 청약정보에 대해 공유하고자 합니다. 1군 건설사인 현대건설은 서울 강남구 대치동 일원에서 대치동구마을제3지구를 재건축한 '디에이치대치에델루이'를 분양합니다. 지하 4층~지상 최고 16층, 8개동, 총 282가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~94㎡, 72가구를 일반 분양하며, 지하철 2호선 삼성역이 도보 10분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 강남 테헤란로, 동부간선도로, 올림픽대로 등을 통해 강남권 업무지구와 서울 도심간 이동이 수월하며, 대현초, 대명중, 휘문중·고, 진선여중·고 등 명문 학군과 대치동 학원가가 인접해 우수한 교육환경을 갖췄습니다. 단지 인근 국제교류복합지구, 삼성역 GTX-A노선 개통(2028년 완전개통 목표) 등동 계획되어져 있습니다.
목차
- 위치 및 입지
- 청약일정(규제내용 포함)
- 분양평형 및 분양가
- 분양평형별 평면도
- 청약관련 뉴스
위치 및 입지
부동산은 첫번째도 위치 두번째도 위치 세번째도 위치 즉 입지가 가장 중요합니다.
아래의 지도를 봐도 단지는 크지 않지만 입지적으로는 삼성역에 가까워 역세권에 들어간다는 것을 한눈에 확인할 수 있습니다. 2호선(삼성역)과 3호선(대치역), 수인분당선(한티역)을 가깝게 이용 가능하며, 강남 테헤란로를 비롯해 동부간선도로, 올림픽대로 등을 통해 강남 업무지구와 서울 전역, 수도권까지 접근이 용이합니다.
주변 생활 편의시설을 보면, 입주단지 인근에는 현대백화점 무역센터점과 스타필드 코엑스몰, 이마트 역삼점 등이 있으며, 강남세브란스병원, 삼성서울병원 등의 대형 병원도 위치해 있습니다.
추가적으로 단지와 가까운 곳에 탄천과 양재천 등 수변 환경과 세계문화유산인 선릉과 정릉, 대치 유수지 체육공원, 한티 근린공원 등 풍부한 녹지가 마련돼 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다는 것을 알수 있습니다.
또한 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로, 반경 1km 내에 포스코센터, 코엑스, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있으며 각종 기업들이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 위치해 풍부한 배후 수요도 기대할수 있겠네요.
청약일정(규제내용 포함)
디에이치대치에델루이 청약일정을 확인해보면, 10월 8일(화) 특별공급을 시작으로 10일(목) 1순위 해당지역 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 18일(금)입니다.
관심있으신 분은 10월 10일 1순위 일정을 확인하면 됩니다.
아래의 내용을 보면 해당지역 2년이상 거주자가 청약자격이 있으며, 강남구이다보니 투기과열지구로 규제지역에 포함됩니다. 또한, 규제지역이다보니 전매제한, 거주의무기간, 분양가상한제 등 다 적용되니 반드시 확인 후 청약을 진행하면 됩니다.
- 재당첨기간 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간 : 2년
- 분양가상한제 : 적용
분양평형 및 분양가
디에이치대치에델루이의 공급평형 및 세대수를 보면, 지하 4층~지상 16층, 8개 동, 전용면적 59~125㎡ 총 282세대 규모로 이중 일반분양 물량은 전용면적 59~94㎡ 72세대로 구성됩니다.
디에이치 대치 에델루이는 분양가 상한제 적용 단지로 인근 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춘 점이 수요자들의 눈길을 끈다. 단지의 전용 84㎡B 타입 분양가는 약 22억원으로 책정됐습니다.
공급평형
특별공급포함하여 총 72세대 공급됩니다.
평형별 분양가
주택 평형별 분양가를 보면 24평형 16억부터 30평형대 24억까지 공급이 됩니다.
평형별 분양가 및 상세납부일정
계약금 15% 및 그 이후 중도금은 4차가 추가진행되며, 입주시 잔금 20% 납부일정입니다.
납부일정을 참고하여 납부에 문제발생되지 않도록 자금계획을 잘 계획해야 합니다.
분양평형별 평면도
24평형에서 특이하게 59C타입은 없습니다. 일반적으로 분양단지는 주력이 A,B,C타입이 대부분인데 조금 다른 것을 알수 있습니다. 참고하십시요.
72타입은 5가지가 있는데, 너무 이미지가 많아서 참고하시라 2개타입만 올립니다.
청약관련뉴스
분양가 상한제 단지로 시세보다는 저렴하지만, 말그대로 후분양단지이기때문에 자금계획을 잘 만들고 청약을 진행해야 합니다.
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