서울 송파구 e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 청약(줍줍) 진행! 시세 차익 5억 기회

최근 수도권 청약 시장에서 '무순위 청약(줍줍)'에 대한 관심이 뜨거운 가운데, 이번에는 서울 송파구 거여동에서 수억 원대의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약이 진행됩니다.

 

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e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 청약 일정

한국부동산원 청약홈에 따르면, 송파구 거여동 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 전용 84㎡(206동 502호) 1가구에 대한 무순위 청약이 1월 14일(일) 진행됩니다. 이번 공급 물량은 계약 취소에 따른 잔여분으로, 다자녀 특별공급 대상 가구입니다.

단지 개요

• 위치: 서울특별시 송파구 거여동, 거여2지구 뉴타운
• 규모: 총 1199가구 (12개 동, 최고 33층)
• 입주 시기: 2020년 6월
• 전용면적: 84㎡ (5층, 206동 502호)
• 분양가: 9억8075만 원
• 계약금: 분양가의 30%
• 잔금: 입주 지정일까지 70%

시세 및 기대 차익

국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 같은 면적(84㎡) 아파트가 2023년 10월 15억9000만 원(28층), 11월 15억1500만 원(18층)에 거래되었습니다. 이를 고려하면, 이번 분양가는 시세보다 최소 5억 원 이상 저렴하여 상당한 시세 차익이 기대됩니다.

전세 시세

현재 해당 단지의 전세 시세는 7억 원대로, 실입주가 어려운 경우 전세를 놓아도 상당한 메리트를 가질 수 있습니다.

청약 자격 요건

이번 공급 물량은 다자녀 특별공급으로 공급된 물량이 계약 취소된 주택입니다. 따라서 서울 거주 무주택 세대구성원 중 다자녀 특공 요건(19세 미만 자녀 2명 이상)을 충족하는 경우에만 청약 신청이 가능합니다.

 

전매 제한 및 실거주의무

• 전매 가능 시점: 최초 당첨자 발표일(2017년 12월 21일)로부터 3년이 경과하여 즉시 전매 가능
• 실거주의무: 분양가상한제 적용 주택으로 최초 입주 가능일로부터 3년간 실거주 의무 적용

청약 일정 및 절차

• 청약 접수: 2024년 1월 14일(일) 청약홈에서 신청
• 당첨자 발표: 1월 17일(수)
• 계약 체결: 1월 20일(토) ~ 1월 24일(수)

대출 및 자금 조달

• 해당 단지는 투기과열지구에 위치하여 주택담보대출비율(LTV) 50% 적용
• 잔금(70%) 납부 기한까지 자금 계획 필수

결론

서울 강남권 유일의 뉴타운인 거여마천뉴타운에 위치한 **‘e편한세상 송파 파크센트럴’**은 입지, 단지 규모, 시세 차익 등을 고려할 때 매우 매력적인 무순위 청약 물량입니다. 특히, 최소 5억 원 이상의 시세 차익이 기대되며, 강남권 내 신규 공급이 제한적인 점을 고려할 때 투자 및 실거주 측면에서 높은 경쟁률이 예상됩니다.

이번 무순위 청약은 서울 거주, 무주택, 다자녀(2명 이상) 요건을 충족하는 경우 신청 가능하므로, 해당 요건을 충족하는 분들은 청약 기회를 적극적으로 활용하시길 바랍니다!