무순위 줍줍 힐스테이트 레이크송도3차 억대차익 : 청약일정, 모집공고, 분양가

힐스테이트 레이크송도3차 계약취소로 4년전 분양가로 무순위 줍줍이 진행될 예정입니다. 청약통장, 거주의무 등 조건 없으며, 4년전 청약경쟁률이 무려 44대1이었기에 관심과 주목이 집중되고 있습니다. 또한, 현재 동일평형대 인근단지시세는 8~9억이기에 1억~2억정도 안전마진을 생각하면 될것 같습니다.

무순위 줍줍이면서 억대차익을 남길수 있는 힐스테이트 레이크송도3차 청약일정, 모집공고, 분양가, 평면도 에 대해 알아보겠습니다.

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인천에서 최고 입지인 송도신도시에 드디어 무순위 줍줍이 나왔습니다.시세대비 1~2억정도 가능한 청약이기에 관심을 가지고 내용을 보면 될것 같습니다.아래 버튼을 클릭하면 청약페이지로 바로 이동합니다. 상세한 관련내용 확인하고 청약하세요.

 

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청약일정 및 청약자격(청약규제 포함)

청약일정

현대건설에서 분양하는 힐스테이트 레이크 송도3차의 청약일정을 확인해 보면 모집공고일 은 11/18일 게시되었으며, 청약접수일로는 무순위 청약으로 진행되며 청약일은 11/25일, 당첨자발표일은 11/28일 진행됩니다.

또한 계약체결일은 12/5일입니다.

청약자격 및 규제내용

1세대 계약취소분 무순위 청약이기에 청약통장없이 청약이 가능하며, 거주의무기간, 전매제한  다 없습니다.

다만, 인천거주자이며 무주택일경우 청약이 가능합니다.

분양평형 및 분양가

공급세대수

공급세대는 계약취소분 84D타입 1세대입니다.,

평형 및 타입별 분양가

분양가는 7.5억이며, 계약시 계약금 10% 내야하며, 2025.6.2일 잔금 90%를 납부해야합니다.

위치 및 입지조건

송도신도시도 이제 인프라가 제법 잘 갖추어져있어 자급자족도시로 많이 완성이 된 상태입니다. 송도는 서울과의 교통보다는 송도자체내의 생활권의 인프라를 보는것이 더 좋다고 생각이 드네요. 일단 바로 옆에 전철역은 없지만 송도의 가장중심인 센트럴파크역과 멀지 않은 위치에 있다는 것이 모든것을 말해준다고 생각합니다. 또한 가장중요한 것은 바다와 호수 뷰, 시티뷰를 다 가질수 있는 조망권 그것이 가장 매력적인것 같습니다.

투자 포인트 및 힐스테이트 레이크 송도 3차에 대해..

'줍줍' 청약은 수년 전 분양가로 공급돼 상대적으로 저렴한 데다 청약 통장이 없어도 지원할 수 있다는 장점이 있습니다. 정부가 청약을 지원할 수 있는 범위를 축소하는 제도 개편을 준비하고 있어 막바지 대기수요가 대거 몰릴 것으로 관측된네요.

 

이 단지는 지하 2층, 지상 최대 49층, 8개동, 총 1100가구 규모다. 2020년 6월 입주자모집공고에 이어 일반분양을 진행했으며, 지난해 10월 입주했습니다.

공급질서 교란으로 계약이 취소되면서 재공급되는 물량이다. 청약 대상 주택형은 전용면적 84.5㎡D 타입, 13층이다. 분양가는 7억5216만원으로 계약시 분양가의 10%를 계약금으로 내고, 나머지 잔금 90%는 입주가 가능한 내년 6월 2일 해결하면 된다. 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 총 2835만원이다. 이달 25일 청약접수하고 28일 당첨자를 발표합니다.

 

무순위 청약의 특성상 지원 가능 문턱이 낮고, 청약통장 가입여부와 관계없이 청약을 신청할 수 있고, 재당첨제한 및 거주의무기 간이 적용되지 않습니다. 다만 인천시 거주자이면서 무주택 가구주여야 지원할 수 있다. 부동산을 다시 파는 전매는 소유권이전등기를 마친 이후 가능하다는 점 주의해야 합니다.

 

4년 전 분양가로 공급되는 만큼 1억~2억원 안팎의 '안전마진'이 기대되며, 이 단지의 직전 실거래가는 8억~9억원 정도이며, 매도호가는 중층기준으로 9억~10억원 정도입니다. 일부 가구에서는 '랜드마크시티 호수병공원' 조망이 가능하고, 단지 앞에 인천현송초, 중학교가 있어 자녀들의 학교 통학이 편리합니다.채드윅국제학교, 인천대, 연세대 국제캠퍼스, 인천 가톨릭대 등도 가깝습니다.

 

입주자모집공고

입주자모집공고문 첨부

2024930071 힐스테이트 레이크 송도 3차 계약취소주택 입주자모집공고문 (2).pdf

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