한신공영이 경기도양주에 분양하는 "덕계역 한신더휴 포레스트" 는 전용면적 75, 84타입 총 724가구로 지어집니다.
청약율을 높이기 위해 6개월 전매, 실거주 의무 없는 등 청약조건을 낮추었으며, 향후의 GTX-C 개통 예정으로 교통요건도 좋아질 예정입니다.
위치 및 입지조건
한신더휴 포레스트의 위치 및 입지조건을 확인해보면, 향후 GTX-C(계획) 가 들어설 예정입니다. 지하철 1호선 덕계역을 이용 가능하며, 덕정역에서 왕십리, 삼성역 등을 잇는 GTX-C(계획) 개통이 계획되어 있어 환승 역시 편리해집니. 단지 앞에 의정부와 서울 도봉구를 잇는 평화로가 위치하고, 3번 국도, 서울~양주 고속도로(계획), 수도권제2순환고속도로 등을 통해 서울 접근성은 더욱 개선됩니다.
교육측면에서는 근방에 덕산초, 덕계중이 있어 도보로 통학이 가능하고, 시립 덕계도서관도 이용 가능하다. 특히, 단지 내 종로엠스쿨이 들어서 입주민 자녀들은 다양한 교육 특화 서비스를 편리하게 누릴 수 있다. 덕계역 일대를 중심으로 학원도 늘어나고 있는 점도 눈길을 끈다.
청약일정 및 청약자격(청약규제 포함)
청약일정
한신공영에서 분양하는 덕계역 한신더휴 포레스트의 청약일정을 확인해 보면 모집공고일 은 10/25일 게시되었으며, 청약접수일로는 특공일은 11/04일, 1순위 접수일은 11/05일, 2순위접수일은 11/06일, 당첨자발표일은 11/13일 진행됩니다.
또한 계약체결일은 11/25~11/27일입니다.
청약자격 및 규제내용
청약은 1순위 해당지역일 경우 최초 입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자일 경우 청약이 가능합니다.
해당단지는 비규제지역으로 재당첨제한, 거주의무기간이 없으며, 전매제한은 6개월, 분양가상한제 미적용 단지입니다.
청약조건에 대한 문턱을 확 낮추었습니다.
분양평형 및 분양가
공급세대수
총 공급 가구수는 724세대이며, 그중75는 68세대, 84A는 462세대, 84B는 194세대 공급됩니다. 전용면적 84가 주력평형입니다.
평형 및 타입별 분양가
이번에 분양되는 타입별 총 공급금액 및 계약금, 중도금, 잔금비율을 확인해 보면,75 타입은 4.2억~4.5억까지, 84 타입은 4.5억~4.9억까지 분양가로 책정되었습니다.
잔금 계약 시 10,000,000원 정액, 계약 후 30일 이내 분양가 10%의 잔금을 내면 됩니다. 계약금 5%, 중도금 총 6차까지 60%, 잔금이 30%로 일반적인 계약금, 중도금, 잔 비율입니다.
분양 내용 중 주목할점!
인근 화천지구와 다르게 청약문턱을 확 낮추어, 청약률에 많은 신경을 쓴것 같습니다.
- 전매제한이 6개월로, 계약 후 6개월 뒤 전매가 가능하고 실거주 의무도 없기때문에 입주하지 않고도 전월세 임대를 줄수있어 잔금에 대한 부담을 줄였다는 점
- 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하고, 특별공급 역시 부부 중복 청약 신청이 가능하다. 주택수와 상관없이 다주택자도 1순위 청약을 넣을 수 있다
입주자모집공고
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